La plusvalía de una vivienda es un concepto que todos hemos escuchado alguna vez, especialmente cuando estamos en la búsqueda de comprar o vender una propiedad. Sin embargo, existen distintos tipos de plusvalía en México, cada una con diferentes propósitos. Conócelas aquí para proteger tu inversión y lograr un mayor retorno en el futuro.
El incremento del valor de una propiedad es el indicador inmobiliario más utilizado y clave para tomar decisiones financieras sólidas a la hora de invertir en bienes raíces. Aumentar la plusvalía de tu vivienda es esencial para proteger tu inversión y maximizar su rentabilidad. Pero para lograrlo, primero debes conocer y comprender los tipos de plusvalía que existen.
Tipos de Plusvalía
1. Plusvalía Urbana
Es el incremento de valor de una propiedad debido a factores relacionados con el entorno urbano, tales como desarrollo de infraestructura, accesibilidad a servicios públicos (hospitales, transporte público, vías de comunicación más rápidas, entre otros) y mejoras en la calidad de vida en la zona.
2. Plusvalía Social
Este tipo de plusvalía se encuentra relacionada con el desarrollo social y comunitario. Aspectos como áreas verdes, parques, centros educativos y centros de salud pueden contribuir significativamente al incremento del valor de una propiedad.
3. Plusvalía Comercial
Como su nombre lo sugiere, el incremento del valor de una propiedad se ve afectado por su cercanía a centros comerciales o zonas de actividad económica. La proximidad a oficinas y negocios aumenta la demanda de inmuebles residenciales, elevando su valor.
4. Plusvalía Natural
Factores naturales también pueden influir en el valor de una vivienda, como la belleza escénica o la proximidad a cuerpos de agua (ríos, lagos, mares). Este tipo de plusvalía suele aumentar debido a la alta demanda de viviendas utilizadas como alojamientos turísticos.
5. Plusvalía por Desarrollo Inmobiliario
La construcción de nuevos proyectos inmobiliarios en la zona puede impactar positivamente el valor de una propiedad. La modernización y expansión del área aumentan la plusvalía de los inmuebles cercanos.
6. Plusvalía por Mejoras en la Vivienda
Este tipo de plusvalía no depende solo de factores externos, sino también de las mejoras y actualizaciones que se realicen en la propiedad. Inversiones inteligentes en renovaciones y ampliaciones pueden generar un retorno sustancial.
5 Acciones para Aumentar el Valor de tu Vivienda
Ahora que conoces los tipos de plusvalía y sabes que tú también puedes contribuir a incrementarla, te compartimos algunas estrategias para lograrlo.
1. Mantenimiento Regular
Para que las viviendas conserven e incrementen su valor, es necesario que estén en buenas condiciones. Repara cualquier daño estructural, impermeabiliza techos, revisa la plomería y la electricidad, y mantén la pintura en buen estado. Las reparaciones constantes también representan un ahorro a largo plazo.
2. Incorporación de Tecnología
La automatización del hogar es una tendencia en crecimiento. Instalar sistemas de seguridad inteligentes, reguladores de temperatura, iluminación LED y dispositivos de automatización pueden hacer que tu vivienda se destaque en el mercado.
3. Mantenimiento Preventivo
Si deseas que tu propiedad incremente su valor con el tiempo, evita que las reparaciones se acumulen. Realizar mantenimientos periódicos evitará daños mayores y te permitirá mantener tu vivienda en óptimas condiciones para una futura venta.
Si estás en la búsqueda de un nuevo hogar, evalúa cuidadosamente cada aspecto que pueda generar plusvalía. De esta manera, asegurarás que tu inversión crezca con el tiempo.
4. Renovaciones Inteligentes
Invertir en renovaciones funcionales y estéticas, como la modernización de baños y cocinas, mejora la habitabilidad y el atractivo de tu hogar. También considera opciones de eficiencia energética, como la instalación de paneles solares, que pueden atraer compradores interesados en el ahorro a largo plazo.
5. Expansión del Espacio Habitable
Agregar más metros cuadrados puede aumentar significativamente la plusvalía de tu hogar. Construir una habitación extra, ampliar el área social o agregar un nuevo baño son opciones viables para hacer que tu propiedad sea más atractiva.
Impulsa la Plusvalía de tu Vivienda con un Crédito de Remodelación
Si estás pagando una hipoteca o cuentas con una propiedad libre de gravamen, puedes acceder a un crédito de remodelación para mejorar tu hogar y aumentar su plusvalía. Este financiamiento te permite realizar ampliaciones, renovar espacios clave y mejorar la estructura de tu casa con pagos accesibles y tasas competitivas. Al invertir en tu propiedad de esta manera, no solo mejoras tu calidad de vida, sino que también haces crecer el valor de tu inversión a futuro.
