Cuando se trata de invertir en bienes raíces, una de las principales preocupaciones es asegurarse de que la propiedad sea segura y confiable para evitar caer en fraudes. Es por eso que la certeza jurídica es un elemento clave en las inversiones inmobiliarias, y en este artículo te explicamos cómo obtenerla y por qué es importante.
¿Qué es la certeza jurídica en bienes raíces?
La certeza jurídica se refiere a la evidencia que acredita la propiedad legal de un bien inmueble. En otras palabras, es la garantía de que la propiedad es legítimamente tuya y que estás protegido por la ley en caso de disputas o problemas.
Cómo saber si la compraventa inmobiliaria no es un fraude
Para tener certeza jurídica en una propiedad, es necesario verificar que las escrituras y el título de propiedad estén a nombre de la persona con la que estás realizando la transacción. Además, es importante que un notario intervenga en la transacción, ya que es la única persona con capacidad legal para ejecutar la escrituración del inmueble.
Importancia de la escrituración para la certeza jurídica en bienes raíces
Hay tres razones principales por las que la certeza jurídica es importante en las inversiones inmobiliarias:
- Te acredita como legítimo dueño de la propiedad: Tener las escrituras y el título de propiedad a tu nombre te acredita como dueño legítimo y te permite vender, arrendar o construir en la propiedad.
- Asegura el futuro de tu familia: Si algo te llegara a suceder, es importante que tu propiedad tenga las escrituras y el título de propiedad en regla para que tus herederos puedan heredarla o venderla sin problemas legales.
- Te ayuda a tener certeza jurídica: Antes de adquirir una propiedad, es fundamental investigar si está dada de alta en el Registro Público de la Propiedad para asegurarte de que estás adquiriendo una propiedad libre de gravamen y sin adeudos fiscales.
Si estás considerando adquirir una propiedad a través de un crédito hipotecario, es recomendable solicitar la ayuda de un experto hipotecario, como los de WeDo Brokers, para ahorrar tiempo, dinero y esfuerzo. Nuestros servicios no tienen costo para ti y te aseguran una experiencia de compra más segura y confiable.
