Generalmente entre el 70% y el 90% del valor del terreno, pero hay opciones en las cuales solo se tiene que pagar avalúo y todo se financia del crédito.
Aproximadamente un 5% del valor del terreno.
CRÉDITO DE TERRENO
Compra un terreno urbanizado con financiamiento a tu medida.
Con dos propiedades como garantía
- Financiamiento hasta 100% del terreno + gastos notariales.
- Se puede usar propiedad de un tercero.
- Una vez pagado el 30%, se libera una de las propiedades.
- Plazo: hasta 20 años.
- Tasa: desde 12%.
Ejemplo práctico:
- Valor de terreno $ 2´000,000.00
- Financiamiento: 100%.
- Enganche: $0.00
- Gastos notariales: $0.00
- Desembolso total: Cliente solo paga avalúos ($10,000.00-$15,000.00).
Tradicional
- Financiamiento hasta 90% en zonas urbanas con alta plusvalía.
- En otros casos: 70% a 80% de financiamiento.
- Plazo: hasta 15-20 años (según banco).
- Tasa: desde 10.05%.
- Enganche mínimo: 10%.
Ejemplo práctico:
- Valor de terreno $ 2´000,000.00
- Financiamiento: 90% ($1,800,000.00).
- Enganche: $200,000.00
- Gastos notariales: $100,000.00
- Desembolso total: $300,000.00
Preguntas frecuentes
¡Respondemos todas tus dudas!
Deben estar dentro de zonas urbanas, con servicios básicos (agua, luz, drenaje) y contar con escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Sí, existe la opción de solicitar un crédito de construcción posteriormente, o un producto combinado (Terreno + Construcción).
Sí, normalmente se pide entre el 10% y 30% de enganche dependiendo de la institución.
