Comprar una vivienda es una decisión importante, ya sea para vivir o invertir. Sin embargo, es crucial que te asegures de tomar en cuenta todos los aspectos legales, tanto del inmueble como del crédito hipotecario, para evitar cualquier problema en el futuro.
Verifica la situación legal del inmueble
No importa si confías plenamente en tu asesor o en la persona dueña del inmueble, siempre sé cuidadoso y revisa la situación legal de la propiedad. Para que la compra tenga validez legal, debes realizar la escrituración ante un notario público. Si el vendedor te da las escrituras, asegúrate de que estén a tu nombre para ser el dueño de la propiedad.
Evita fraudes inmobiliarios
Los fraudes inmobiliarios son muy comunes y es importante que tomes precauciones para evitarlos. Revisa los documentos, permisos y autorizaciones, así como multas y opiniones sobre la desarrolladora en Internet. En el caso de una vivienda usada, verifica las escrituras, la identificación del vendedor y los comprobantes de pagos del agua y predial actuales. Si hay adeudos, la vivienda no debe venderse ya que el adeudo pasará a ser tuyo.
Si compras en preventa
La compra en preventa es una buena opción para invertir, pero es importante que verifiques los planos y la memoria descriptiva de calidades del inmueble, y que pidas a un arquitecto que los revise. Antes de realizar la escrituración, se firma un contrato que debe contener las especificaciones del inmueble, dirección, tipo de construcción, metros cuadrados, entre otros datos.
Lee a fondo el contrato de compraventa o promesa de compra
Antes de firmar un contrato de promesa de compraventa, lee las cláusulas y sanciones para ambas partes con ayuda de un abogado. Si las cláusulas te parecen abusivas, solicita cambios para que sean equitativos.
No te dejes presionar por terceros y toma el tiempo necesario para verificar todo. Si necesitas asesoría para créditos hipotecarios, contáctanos, uno de nuestros brókers certificados te ayudará sin costo alguno.
Recuerda que tomar precauciones y verificar todos los aspectos legales es crucial al comprar una vivienda. No te arriesgues a pasar por una auténtica pesadilla en el futuro.
