CRÉDITO DE ADQUISICIÓN
Compra tu casa nueva o usada con un crédito flexible a tu medida.
Opciones de financiamiento
Con dos viviendas como garantía
- Financiamiento hasta 100% de la propiedad + gastos notariales.
- Monto de crédito el 80% del valor de ambas propiedades.
- Puedes usar la propiedad de un tercero (incluso con gravamen).
- Una vez pagado el 30% del crédito, se libera una de las propiedades.
- Plazo: hasta 20 años.
- Tasa: desde 12%.
Ejemplo práctico:
- Valor de vivienda $ 2´000,000.00
- Garantía adicional $ 1´000,000.00
- Financiamiento: 100% + gastos notariales
- Enganche: $0.00
- Gastos notariales: $0.00
- Desembolso total: Cliente solo paga avalúos ($10,000.00-$15,000.00)
Cofinavit
- Combina subcuenta de vivienda + crédito Infonavit + banco.
- Financiamiento hasta 100% del valor de la propiedad.
- Solo pagas gastos notariales.
- Plazo: hasta 25 años.
- Tasa: desde 8.95%.
Ejemplo práctico:
- Valor de vivienda $ 2´000,000.00
- Financiamiento: 100%.
- Enganche: $0.
- Gastos notariales: $100,000.
- Desembolso total: $100,000.
Apoyo Infonavit
- Financiamiento hasta 97% del valor de la propiedad.
- Solo necesitas 3% de enganche + gastos notariales.
- Tus aportaciones patronales abonan directo a capital y reducen plazo.
- Plazo contractual: hasta 25 años.
- Tasa: desde 8.95%.
Ejemplo práctico:
- Valor de vivienda $ 2´000,000.00
- Financiamiento: 97% ($1,940,000).
- Enganche: $60,000.
- Gastos notariales: $100,000.
- Desembolso total: $160,000.
Fovissste para Todos
- Usa tu subcuenta SAR como enganche.
- Financiamiento hasta 100% del valor de la propiedad.
- Tus aportaciones patronales abonan directo a capital y reducen plazo.
- Plazo contractual: hasta 20 años.
- Tasa: desde 9.78%.
Ejemplo práctico:
- Valor de vivienda $ 2´000,000.00
- Financiamiento: 100%.
- Enganche: $0.
- Gastos notariales: $100,000.
- Desembolso total: $100,000.
Tradicional
- Asalariados: hasta 95% financiamiento (5% enganche).
- Independientes/persona moral: hasta 90% financiamiento (10% enganche).
- Plazo: hasta 20 años.
- Tasa: desde 8.95%.
Ejemplo práctico (asalariado):
- Valor de vivienda $ 2´000,000.00
- Financiamiento: 95% ($1,900,000).
- Enganche: $100,000.
- Gastos notariales: $100,000.
- Desembolso total: $200,000.
Ejemplo práctico (independiente):
- Valor de vivienda $ 2´000,000.00
- Financiamiento: 90% ($1,800,000.00).
- Enganche: $200,000.00
- Gastos notariales: $100,000.00
- Desembolso total: $300,000.00
Adquisición + Remodelación
- Financiamiento: 80% del valor de la propiedad + 80% de la remodelación.
- Se entrega en una o dos ministraciones, según tipo de obra.
- Plazo: hasta 20 años.
- Tasa: desde 10.75%.
Ejemplo práctico:
- Valor de vivienda $ 2´000,000.00
- Valor de remodelación $ 1´000,000.00
- Financiamiento: 80% propiedad ($1,600,000.00) + 80% remodelación ($800,000).
- Enganche: $400,000.00 adquisición + $200,000.00 remodelación
- Gastos notariales: $100,000.
- Desembolso total: $500,000.00 iniciales + $200,000.00 remodelación
Preguntas frecuentes
¡Respondemos todas tus dudas!
Generalmente se requiere entre el 10% y el 20% del valor de la propiedad, dependiendo del banco y del perfil del cliente, sin embargo existen opciones en las cuales solo se tiene que pagar avalúo.
Depende del estado en el que te encuentres. Aproximadamente el 5% del valor de la propiedad. Incluyen escrituración, impuestos y derechos de registro.
Sí, es posible combinar un crédito bancario con tu saldo de Infonavit o Fovissste a través de esquemas como Cofinavit, Apoyo Infonavit o Fovissste para Todos.
En promedio de 5 a 15 días hábiles, siempre que la documentación esté completa.
Sí, algunos bancos permiten incluirlos dentro del crédito hipotecario.
Sí, siempre y cuando el área destinada para local comercial no rebase el 20% del total de la construcción.
¿Es posible adquirir una vivienda con unidades rentables?
Sí, siempre y cuando sea un solo predial y haya una sola toma de agua y luz.
